Lærkevangsvej 55, Sulbæk, 9900 Frederikshavn — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 835 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 945.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SulbækMedian pris/m² for fritidshus i Sulbæk (9900, sidste 24 mdr.): 23.333 kr/m² × 42 m².979.986 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering759.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+374,86 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2008 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 759.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg160.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevangsvej 47, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	71 m	01-01-2026	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Lærkevangsvej 31, Sulbæk 9900 Frederikshavn	72 m²	37 m	20-12-2023	900.000 kr.	12.500 kr./m²
Lærkevangsvej 65, Sulbæk 9900 Frederikshavn	75 m²	73 m	05-02-2025	1.725.000 kr.	23.000 kr./m²
Lærkevangsvej 9, Sulbæk 9900 Frederikshavn	75 m²	184 m	27-08-2025	2.225.000 kr.	29.667 kr./m²
Måensvej 1, Sulbæk 9900 Frederikshavn	42 m²	398 m	19-09-2024	480.000 kr.	11.429 kr./m²
Knappenvej 15, Sulbæk 9900 Frederikshavn	45 m²	484 m	24-08-2025	1.000.000 kr.	22.222 kr./m²
Knappenvej 50, Sulbæk 9900 Frederikshavn	44 m²	743 m	01-02-2025	1.000.000 kr.	22.727 kr./m²
Knappenvej 19, Sulbæk 9900 Frederikshavn	50 m²	499 m	09-04-2024	410.000 kr.	8.200 kr./m²
Hedestien 71, Understed 9900 Frederikshavn	50 m²	1,8 km	20-05-2024	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Lyngmosevej 7, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	75 m	03-07-2025	1.420.000 kr.	23.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu