Stokkebro 42, Gjerrild, 8500 Grenaa — Villa · 170 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.175 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1988. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.922 kr/m².1.172.000 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.138.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,55 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.287.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.138.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.287.500 kr.
2003jun.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokkebro 107, Gjerrild 8500 Grenaa	109 m²	390 m	29-04-2025	745.000 kr.	6.835 kr./m²
Grenaavej 14, Gjerrild 8500 Grenaa	160 m²	851 m	01-02-2025	1.055.000 kr.	6.594 kr./m²
Rødeled Vej 27 8500 Grenaa	192 m²	946 m	23-07-2026	1.725.000 kr.	8.984 kr./m²
Kølbakken 1, Gjerrild 8500 Grenaa	144 m²	839 m	12-03-2025	1.125.000 kr.	7.812 kr./m²
Marshøjvej 6, Gjerrild 8500 Grenaa	128 m²	130 m	11-02-2024	915.000 kr.	7.148 kr./m²
Ved Svalebøgen 4, Gjerrild 8500 Grenaa	115 m²	484 m	26-08-2025	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Fjeldholmvej 11, Gjerrild 8500 Grenaa	135 m²	2,5 km	08-11-2023	1.620.000 kr.	12.000 kr./m²
Neergårdsdalvej 11, Voldby 8500 Grenaa	159 m²	5,1 km	19-02-2024	1.165.000 kr.	7.327 kr./m²
Veggerslevvej 70, Veggerslev 8500 Grenaa	115 m²	3,5 km	30-05-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Kløvhøjvej 10, Veggerslev 8500 Grenaa	208 m²	4,4 km	08-01-2025	1.745.000 kr.	8.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu