Grøndalsvej 6, 7900 Nykøbing M — Villa · 116 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1976. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.406 kr/m².1.040.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 7.400 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²-31,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering836.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,63 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 836.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 5 7900 Nykøbing M	118 m²	41 m	04-09-2024	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Grøndalsvej 28 7900 Nykøbing M	108 m²	218 m	25-11-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Grøndalsvej 16 7900 Nykøbing M	104 m²	84 m	03-11-2024	485.000 kr.	4.663 kr./m²
Grøndalsvej 20 7900 Nykøbing M	85 m²	122 m	19-06-2025	485.000 kr.	5.706 kr./m²
Grøndalsvej 3 7900 Nykøbing M	82 m²	31 m	29-10-2024	610.000 kr.	7.439 kr./m²
Frederiksvej 6 7900 Nykøbing M	117 m²	457 m	27-07-2026	1.095.000 kr.	9.359 kr./m²
Skjelholmvej 11 7900 Nykøbing M	117 m²	599 m	05-01-2026	685.000 kr.	5.855 kr./m²
Jasminvej 28 7900 Nykøbing M	114 m²	657 m	08-08-2024	2.987.500 kr.	26.206 kr./m²
Brusgaardsalle 2 7900 Nykøbing M	126 m²	153 m	12-11-2024	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Skjelholmvej 24 7900 Nykøbing M	114 m²	716 m	29-04-2025	1.270.000 kr.	11.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu