Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Gadevang 3, Sejerslev

Villa · 171 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.260 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1977. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1260 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
410.000 kr.
Offentlig grundværdi
83.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.522 kr/m².981.416 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk171 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.416.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+758,40 pct. siden apr. 2007
165k556k946k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202419. apr. 2007575.000 kr.23. jun. 2008319.626 kr.20. sep. 2026165.000 kr.I dag · vores estimat1.416.354 kr.Markedet · 1992552.501 kr.Markedet · 1993557.460 kr.Markedet · 1994685.197 kr.Markedet · 1995707.085 kr.Markedet · 1996652.365 kr.Markedet · 1997541.215 kr.Markedet · 1998547.713 kr.Markedet · 1999663.480 kr.Markedet · 2000713.241 kr.Markedet · 2001670.662 kr.Markedet · 20021.049.427 kr.Markedet · 20031.048.401 kr.Markedet · 2004908.865 kr.Markedet · 2005674.424 kr.Markedet · 2006739.404 kr.Markedet · 20071.010.097 kr.Markedet · 20081.337.562 kr.Markedet · 20091.184.346 kr.Markedet · 20101.029.249 kr.Markedet · 20111.287.459 kr.Markedet · 2012911.943 kr.Markedet · 20131.150.659 kr.Markedet · 20141.410.237 kr.Markedet · 20151.112.184 kr.Markedet · 2016795.663 kr.Markedet · 20171.436.400 kr.Markedet · 20181.120.221 kr.Markedet · 20191.288.656 kr.Markedet · 20201.323.198 kr.Markedet · 20211.313.451 kr.Markedet · 20221.430.757 kr.Markedet · 20231.102.779 kr.Markedet · 20241.207.089 kr.Markedet · 20251.727.613 kr.Markedet · 20261.464.615 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2007 · Alm. Salg
575.000 kr.
23. jun. 2008 · Alm. Salg
319.626 kr.
20. sep. 2026 · Alm. Salg
165.000 kr.
I dag · vores estimat
1.416.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg165.000 kr.
  • 2008jun.Solgt, andet319.626 kr.
  • 2007apr.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sejersvej 39, Sejerslev
7900 Nykøbing M		147 m²146 m20-04-2026775.000 kr.5.272 kr./m²
Dronningevænget 4, Sejerslev
7900 Nykøbing M		147 m²179 m02-07-2024760.000 kr.5.170 kr./m²
Skranderupvej 44, Sejerslev
7900 Nykøbing M		144 m²334 m03-10-2024800.000 kr.5.556 kr./m²
Dyrskuevænget 7, Sejerslev
7900 Nykøbing M		130 m²304 m11-08-2024580.000 kr.4.462 kr./m²
Sø Bugten 14, Nørre Dråby
7900 Nykøbing M		156 m²1,7 km13-01-2026819.165 kr.5.251 kr./m²
Skolestræde 2, Sejerslev
7900 Nykøbing M		110 m²437 m01-02-2026650.000 kr.5.909 kr./m²
Utkærvej 3, Ejerslev
7900 Nykøbing M		158 m²2,9 km03-07-20241.900.000 kr.12.025 kr./m²
Strandvænget 74, Jørsby
7900 Nykøbing M		192 m²4,1 km31-07-20251.250.000 kr.6.510 kr./m²
Dråbystræde 20, Sønder Dråby
7900 Nykøbing M		188 m²4,8 km12-12-20231.500.000 kr.7.979 kr./m²
Lyngby Rønnevej 3
7900 Nykøbing M		110 m²3,1 km24-03-2026780.000 kr.7.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden