Rønnebærvej 44

Villa · 202 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.194 m², 8 værelser, opført i 1965. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1965
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.778.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.251 kr/m².10.292.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 56.038 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-7,40 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering11.614.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,58 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.614.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte6.000.000 kr.
2008sep.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 56 2840 Holte	168 m²	138 m	09-05-2026	12.250.000 kr.	72.917 kr./m²
Rønnebærvej 123 2840 Holte	186 m²	1,3 km	09-11-2025	7.225.000 kr.	38.844 kr./m²
Rønnebærvej 59 2840 Holte	155 m²	263 m	25-01-2024	8.600.000 kr.	55.484 kr./m²
Rønnebærvej 101 2840 Holte	121 m²	947 m	03-09-2024	7.350.000 kr.	60.744 kr./m²
Rønnebærvej 121 2840 Holte	126 m²	1,2 km	19-05-2026	9.500.000 kr.	75.397 kr./m²
Rønnebærvej 117 2840 Holte	124 m²	1,2 km	28-05-2025	7.500.000 kr.	60.484 kr./m²
Storkevænget 4 2840 Holte	204 m²	309 m	17-06-2026	15.800.000 kr.	77.451 kr./m²
Margrethevej 16 2840 Holte	200 m²	448 m	02-10-2025	10.500.000 kr.	52.500 kr./m²
Toftevej 4 2840 Holte	209 m²	280 m	30-01-2025	6.700.000 kr.	32.057 kr./m²
Margrethevej 23 2840 Holte	202 m²	570 m	23-06-2025	17.500.000 kr.	86.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu