Fynsvej 19

Villa · 165 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 956 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.040 kr/m².2.832.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.537.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,40 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.781.950 kr.
I dag · vores estimat: 2.537.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.781.950 kr.
1971Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsvej 6 4200 Slagelse	136 m²	110 m	30-09-2024	2.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Fynsvej 3 4200 Slagelse	215 m²	169 m	21-12-2024	3.500.000 kr.	16.279 kr./m²
Havretoften 34 4200 Slagelse	166 m²	209 m	06-03-2025	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Havretoften 29 4200 Slagelse	167 m²	308 m	10-02-2025	2.325.000 kr.	13.922 kr./m²
Hans Tausensgade 8 4200 Slagelse	160 m²	374 m	13-02-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Vestergade 19 4200 Slagelse	162 m²	628 m	06-07-2026	1.950.000 kr.	12.037 kr./m²
Kongstedparken 13 4200 Slagelse	161 m²	601 m	23-01-2025	3.795.000 kr.	23.571 kr./m²
Lillevangsvej 14 4200 Slagelse	170 m²	555 m	03-06-2026	2.150.000 kr.	12.647 kr./m²
Hans Tausensgade 21 4200 Slagelse	156 m²	394 m	03-07-2024	3.775.000 kr.	24.199 kr./m²
Hansensvej 2B 4200 Slagelse	176 m²	334 m	02-06-2026	2.950.000 kr.	16.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu