Vejlevej 137, Belle, 7140 Stouby — Villa · 181 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 3.819 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 1993. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 3819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.114 kr/m².2.096.300 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3819 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.958.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,17 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2008 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.958.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
1993Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 74 7140 Stouby	149 m²	5,6 km	10-10-2024	1.755.000 kr.	11.779 kr./m²
Bellevej 29, Belle 7140 Stouby	132 m²	556 m	29-05-2024	1.145.000 kr.	8.674 kr./m²
Bjerggårdsmarken 12 7140 Stouby	191 m²	2,5 km	18-07-2025	1.950.000 kr.	10.209 kr./m²
Stouby Kirkevej 11 7140 Stouby	175 m²	2,7 km	25-05-2025	2.398.000 kr.	13.703 kr./m²
Sanatorievej 4 7140 Stouby	200 m²	2,4 km	30-09-2024	2.295.000 kr.	11.475 kr./m²
Vestergade 16, Stouby 7140 Stouby	196 m²	2,6 km	02-02-2026	2.795.000 kr.	14.260 kr./m²
Fakkegravvej 6 7140 Stouby	157 m²	2,6 km	22-01-2025	2.240.000 kr.	14.268 kr./m²
Mikkels Vej 22 7140 Stouby	197 m²	3,0 km	21-09-2025	3.435.000 kr.	17.437 kr./m²
Borgergade 37 7140 Stouby	155 m²	2,7 km	15-10-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Stouby Møllevej 20 7140 Stouby	147 m²	2,6 km	01-04-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu