Ejbyvej 13

Villa · 142 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.245.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.238 kr/m².5.619.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjbyvej gns: 43.645 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.343.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,18 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.343.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 9 8270 Højbjerg	155 m²	36 m	03-07-2026	6.150.000 kr.	39.677 kr./m²
Ejbyvej 5 8270 Højbjerg	129 m²	77 m	23-10-2025	6.920.000 kr.	53.643 kr./m²
Ejbyvej 14 8270 Højbjerg	192 m²	32 m	17-07-2026	6.100.000 kr.	31.771 kr./m²
Ejbyvej 2 8270 Højbjerg	93 m²	130 m	15-02-2026	4.428.000 kr.	47.613 kr./m²
Holme Møllevej 124 8270 Højbjerg	144 m²	192 m	12-08-2025	6.021.000 kr.	41.812 kr./m²
Vangen 3 8270 Højbjerg	142 m²	402 m	17-05-2025	6.125.000 kr.	43.134 kr./m²
Gammel Holmevej 22 8270 Højbjerg	142 m²	467 m	08-09-2025	5.875.000 kr.	41.373 kr./m²
Holmegårdsvej 62 8270 Højbjerg	140 m²	385 m	01-08-2025	5.050.000 kr.	36.071 kr./m²
Ørnegårdsvej 10 8270 Højbjerg	142 m²	525 m	16-12-2025	5.400.000 kr.	38.028 kr./m²
Holmevej 213 8270 Højbjerg	141 m²	477 m	27-12-2023	4.125.000 kr.	29.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu