Gl Roustvej 42, 6800 Varde — Villa · 80 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 827 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1970. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.276 kr/m².1.230.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 12.814 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.398.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,74 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.398.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.298.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Roustvej 67 6800 Varde	115 m²	34 m	03-09-2024	1.560.000 kr.	13.565 kr./m²
Gl Roustvej 7 6800 Varde	123 m²	428 m	06-07-2025	1.725.000 kr.	14.024 kr./m²
Gl Roustvej 49 6800 Varde	128 m²	158 m	29-03-2025	1.360.000 kr.	10.625 kr./m²
Villavej 36, Varde 6800 Varde	80 m²	802 m	25-08-2024	805.000 kr.	10.062 kr./m²
Jægumsvej 28 6800 Varde	80 m²	972 m	13-11-2024	1.025.000 kr.	12.812 kr./m²
Hjertingvej 1C 6800 Varde	84 m²	821 m	23-03-2025	1.280.000 kr.	15.238 kr./m²
Jægumsvej 15 6800 Varde	84 m²	1,0 km	20-06-2024	1.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Sønderalle 6 6800 Varde	70 m²	627 m	08-06-2024	970.000 kr.	13.857 kr./m²
Grydergade 1A 6800 Varde	79 m²	1,6 km	13-03-2024	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Jægumsvej 5 6800 Varde	89 m²	1,1 km	15-09-2024	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu