Stenås 12

Villa · 118 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.180 kr/m².4.395.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenås gns: 31.242 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.027 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.373.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,92 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.622.780 kr.
31. jul. 2008 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
23. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.373.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte4.600.000 kr.
2008jul.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2001apr.Ejerskifte1.622.780 kr.
1989jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenås 4 2670 Greve	119 m²	92 m	15-04-2026	4.400.000 kr.	36.975 kr./m²
Stenås 24 2670 Greve	155 m²	163 m	17-06-2024	4.775.000 kr.	30.806 kr./m²
Stenås 19 2670 Greve	160 m²	134 m	26-02-2025	4.395.000 kr.	27.469 kr./m²
Stenås 13 2670 Greve	165 m²	62 m	02-12-2023	5.155.000 kr.	31.242 kr./m²
Pileås 11 2670 Greve	120 m²	40 m	29-04-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²
Lerås 43 2670 Greve	121 m²	243 m	02-04-2025	3.800.000 kr.	31.405 kr./m²
Lerås 47 2670 Greve	115 m²	248 m	23-11-2025	4.295.000 kr.	37.348 kr./m²
Pileås 7 2670 Greve	112 m²	59 m	24-04-2026	4.610.000 kr.	41.161 kr./m²
Nældebjerg Alle 32 2670 Greve	120 m²	486 m	22-06-2026	4.695.000 kr.	39.125 kr./m²
Bygager 12 2670 Greve	116 m²	586 m	19-03-2025	3.675.000 kr.	31.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu