Karsholtevej 25

Villa · 149 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 672 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1964. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.334 kr/m².1.587.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.873.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,50 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.362.508 kr.
I dag · vores estimat: 1.873.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, familiehandel1.362.508 kr.
2001mar.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1964Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karsholtevej 37 4293 Dianalund	131 m²	250 m	28-08-2025	1.570.000 kr.	11.985 kr./m²
Karsholtevej 30 4293 Dianalund	94 m²	361 m	12-08-2026	1.180.000 kr.	12.553 kr./m²
Lærkevej 1 4293 Dianalund	150 m²	100 m	11-02-2024	1.940.000 kr.	12.933 kr./m²
Kløvermarksvej 2 4293 Dianalund	150 m²	335 m	30-09-2025	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Rugvænget 24 4293 Dianalund	148 m²	483 m	07-11-2024	1.875.000 kr.	12.669 kr./m²
Sømosevej 20 4293 Dianalund	150 m²	514 m	10-02-2025	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²
Rugvænget 19 4293 Dianalund	145 m²	466 m	08-01-2025	1.685.000 kr.	11.621 kr./m²
Åvej 5 4293 Dianalund	158 m²	238 m	03-03-2026	1.150.000 kr.	7.278 kr./m²
Lærkevej 2 4293 Dianalund	136 m²	79 m	25-02-2025	1.370.000 kr.	10.074 kr./m²
Ventemøllevej 22 4293 Dianalund	147 m²	719 m	29-04-2024	1.430.000 kr.	9.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu