Carl Johansens Vej 43

Villa · 145 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.743 kr/m².1.953.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 14.961 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.082 kr/m²-50,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.652.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+339,08 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2000 · Alm. Salg: 405.000 kr.
20. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 604.142 kr.
I dag · vores estimat: 2.652.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte604.142 kr.
2008jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2000nov.Solgt, alm. frit salg405.000 kr.
1979Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Johansens Vej 9 9990 Skagen	146 m²	364 m	10-07-2024	2.700.000 kr.	18.493 kr./m²
Carl Johansens Vej 24 9990 Skagen	132 m²	180 m	22-02-2024	1.825.000 kr.	13.826 kr./m²
Carl Johansens Vej 6 9990 Skagen	131 m²	408 m	26-05-2026	2.470.000 kr.	18.855 kr./m²
Carl Johansens Vej 12A 9990 Skagen	127 m²	331 m	30-11-2025	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Carl Johansens Vej 34 9990 Skagen	169 m²	96 m	19-11-2024	1.950.000 kr.	11.538 kr./m²
Carl Johansens Vej 46 9990 Skagen	110 m²	33 m	23-01-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Carl Johansens Vej 37 9990 Skagen	102 m²	56 m	19-07-2026	1.645.000 kr.	16.127 kr./m²
Bogfinkevej 6 9990 Skagen	138 m²	156 m	22-04-2025	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²
Kastanjevej 10 9990 Skagen	140 m²	397 m	07-08-2026	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Birkevej 1 9990 Skagen	141 m²	498 m	03-06-2024	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu