Vittarpvej 35

Landejendom · 160 m² · bygget 1957

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 13.405 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2023. Beliggende i Varde Kommune (6855).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 13405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.394 kr/m².9.228.899 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13405 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.359.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,21 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (landejendom)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.359.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2008jul.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vittarpvej 110 6855 Outrup	178 m²	902 m	08-09-2025	30.315.000 kr.	170.309 kr./m²
Bækhusevej 31 6855 Outrup	192 m²	1,6 km	04-11-2025	2.498.000 kr.	13.010 kr./m²
Bahlvej 30 6855 Outrup	159 m²	3,2 km	06-06-2024	2.960.000 kr.	18.616 kr./m²
Bækhusevej 55 6855 Outrup	120 m²	1,8 km	26-05-2025	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Bækhusevej 60 6855 Outrup	220 m²	1,5 km	28-02-2024	13.949.995 kr.	63.409 kr./m²
Løftgårdevej 31 6855 Outrup	171 m²	4,3 km	05-03-2024	15.550.000 kr.	90.936 kr./m²
Frøstrupvej 260 6855 Outrup	153 m²	4,8 km	21-10-2025	2.506.000 kr.	16.379 kr./m²
Lundtangvej 81 6855 Outrup	192 m²	3,9 km	04-11-2025	17.700.000 kr.	92.188 kr./m²
Torbølvej 61 6855 Outrup	167 m²	5,4 km	24-06-2024	760.000 kr.	4.551 kr./m²
Løftgårdevej 11 6855 Outrup	201 m²	4,0 km	08-02-2026	1.750.000 kr.	8.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu