Kålagervej 43

Villa · 192 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 716 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.141 kr/m².9.684.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKålagervej gns: 49.577 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-30,10 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.826.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,83 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2008 · Alm. Salg: 2.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.826.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg2.605.000 kr.
1956Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kålagervej 24 2300 København S	177 m²	167 m	04-04-2024	8.150.000 kr.	46.045 kr./m²
Kålagervej 14 2300 København S	149 m²	243 m	12-02-2025	8.295.000 kr.	55.671 kr./m²
Tuelandsvej 12 2300 København S	197 m²	285 m	28-03-2025	12.275.000 kr.	62.310 kr./m²
Floridavej 1 2300 København S	199 m²	346 m	12-12-2024	7.825.000 kr.	39.322 kr./m²
Oxford Allé 75 2300 København S	196 m²	570 m	09-04-2025	9.750.000 kr.	49.745 kr./m²
Hyttehusvej 9 2300 København S	184 m²	434 m	08-04-2025	11.300.000 kr.	61.413 kr./m²
Tuelandsvej 17 2300 København S	174 m²	219 m	11-09-2025	11.200.000 kr.	64.368 kr./m²
Landehjælpvej 12 2300 København S	186 m²	729 m	04-08-2024	8.650.000 kr.	46.505 kr./m²
Vestermarksvej 31 2300 København S	179 m²	534 m	19-02-2025	8.250.000 kr.	46.089 kr./m²
Bedfordvej 7 2300 København S	186 m²	860 m	14-08-2024	11.150.000 kr.	59.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu