Dragstrupvej 75, Dragstrup, 7950 Erslev — Villa · 171 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 3.940 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1989. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 3940 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.417 kr/m².1.296.100 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.482.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+479,50 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 255.796 kr.
I dag · vores estimat: 1.482.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, andet255.796 kr.
1989aug.Ejerskifte
Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragstrupvej 100, Dragstrup 7950 Erslev	133 m²	474 m	06-03-2025	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Fjordkær 84, Vester Jølby 7950 Erslev	160 m²	2,2 km	18-02-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Vesterled 9, Øster Jølby 7950 Erslev	167 m²	3,2 km	21-11-2023	1.075.000 kr.	6.437 kr./m²
Brobækvej 18, Solbjerg 7950 Erslev	158 m²	3,0 km	01-10-2024	975.000 kr.	6.171 kr./m²
Plejdrupvej 26, Øster Jølby 7950 Erslev	159 m²	3,0 km	09-02-2026	1.736.000 kr.	10.918 kr./m²
Søndervej 38, Øster Jølby 7950 Erslev	157 m²	3,1 km	30-01-2025	1.225.000 kr.	7.803 kr./m²
Præstbrovej 251, Erslev 7950 Erslev	170 m²	3,8 km	11-03-2024	1.595.000 kr.	9.382 kr./m²
Vangvej 22, Vester Jølby 7950 Erslev	118 m²	1,7 km	27-05-2024	410.000 kr.	3.475 kr./m²
Plejdrupvej 24, Øster Jølby 7950 Erslev	140 m²	3,0 km	04-08-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Hvidagre 10, Erslev 7950 Erslev	159 m²	4,0 km	11-07-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu