Råbjergvej 547, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1864 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 87.990 m², 3 værelser, opført i 1864. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1864
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 87990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.385 kr/m².1.391.500 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)87990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering873.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Ejerandel overdraget
1990jan.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jasonvej 2, Skiveren 9982 Ålbæk	62 m²	1,3 km	31-12-2023	1.275.000 kr.	20.565 kr./m²
Arielvej 11, Skiveren 9982 Ålbæk	62 m²	1,5 km	01-05-2024	1.075.000 kr.	17.339 kr./m²
Apollonvej 1, Skiveren 9982 Ålbæk	68 m²	1,8 km	14-01-2024	1.425.000 kr.	20.956 kr./m²
Jasonvej 1, Skiveren 9982 Ålbæk	72 m²	1,4 km	05-05-2026	1.695.000 kr.	23.542 kr./m²
Arielvej 6, Skiveren 9982 Ålbæk	58 m²	1,5 km	27-03-2025	1.375.000 kr.	23.707 kr./m²
Saturnvej 20, Skiveren 9982 Ålbæk	76 m²	1,2 km	21-05-2026	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Helenavej 8, Skiveren 9982 Ålbæk	76 m²	1,6 km	30-10-2025	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Orionvej 9, Skiveren 9982 Ålbæk	57 m²	2,1 km	13-09-2026	1.395.000 kr.	24.474 kr./m²
Cassiopeiavej 4, Skiveren 9982 Ålbæk	77 m²	1,9 km	26-03-2024	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Orionvej 4, Skiveren 9982 Ålbæk	81 m²	2,1 km	10-05-2025	1.425.000 kr.	17.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu