Solbakken 31, 5560 Aarup — Villa · 125 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 876 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 876 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.735 kr/m².2.090.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 17.941 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.165 kr/m²+47,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering1.997.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+484,60 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2008 · Alm. Salg: 341.640 kr.
I dag · vores estimat: 1.997.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009341.640 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 1 5560 Aarup	153 m²	201 m	28-01-2026	2.110.000 kr.	13.791 kr./m²
Solbakken 29 5560 Aarup	170 m²	28 m	05-04-2025	3.050.000 kr.	17.941 kr./m²
Solbakken 43 5560 Aarup	173 m²	132 m	25-05-2026	3.265.000 kr.	18.873 kr./m²
Solbakken 27 5560 Aarup	237 m²	51 m	14-09-2026	3.550.000 kr.	14.979 kr./m²
Toften 6 5560 Aarup	127 m²	581 m	24-11-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Udsigten 1 5560 Aarup	122 m²	556 m	16-11-2023	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Æblehaven 45, Ormehøj 5560 Aarup	125 m²	796 m	03-07-2026	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Møllegårdsvej 45 5560 Aarup	122 m²	609 m	12-06-2025	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Fuglebakken 23 5560 Aarup	125 m²	868 m	01-12-2025	1.460.000 kr.	11.680 kr./m²
Drosselvej 4 5560 Aarup	126 m²	855 m	21-11-2023	1.195.000 kr.	9.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu