Egensevej 31, 5700 Svendborg — Rækkehus · 123 m² · bygget 1872 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 200 m², 3 værelser, opført i 1872. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1872
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.270 kr/m².2.113.500 kr.
2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.749.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,56 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.749.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsvej 37 5700 Svendborg	114 m²	237 m	16-10-2026	2.250.000 kr.	19.737 kr./m²
Skattergade 22 5700 Svendborg	125 m²	810 m	28-09-2025	2.900.000 kr.	23.200 kr./m²
Rømerparken 6 5700 Svendborg	122 m²	1,0 km	06-06-2024	2.075.000 kr.	17.008 kr./m²
Rømerparken 16 5700 Svendborg	121 m²	1,1 km	12-08-2025	1.700.000 kr.	14.050 kr./m²
Rømerparken 20 5700 Svendborg	121 m²	1,1 km	18-06-2024	1.950.000 kr.	16.116 kr./m²
Wandallsvænge 9 5700 Svendborg	125 m²	1,1 km	27-06-2024	2.250.000 kr.	18.000 kr./m²
Wandallsvænge 10 5700 Svendborg	125 m²	1,2 km	31-07-2024	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Folehaven 21 5700 Svendborg	123 m²	1,3 km	17-04-2026	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²
Louisenvænget 10 5700 Svendborg	123 m²	1,3 km	03-09-2025	2.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Wandallsvænge 5 5700 Svendborg	125 m²	1,2 km	24-04-2025	2.185.000 kr.	17.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu