Svoldrupvej 176, Kællingtand, 9600 Aars — Villa · 238 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 2.835 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 2008. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 2835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.530 kr/m².3.038.500 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2835 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.222.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,31 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2008 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.222.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
Ombygning
2004apr.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risgårdvej 19, Nyrup 9600 Aars	268 m²	3,2 km	02-06-2024	1.925.000 kr.	7.183 kr./m²
Sjøstrupvej 6, Gislum 9600 Aars	176 m²	2,3 km	15-07-2024	1.850.000 kr.	10.511 kr./m²
Nyrupvej 12, Nyrup 9600 Aars	282 m²	3,0 km	20-03-2025	2.450.000 kr.	8.688 kr./m²
Østrupvej 35, Morum 9600 Aars	202 m²	3,5 km	07-01-2025	2.160.000 kr.	10.693 kr./m²
Herredsvej 12, Gislum 9600 Aars	155 m²	2,6 km	10-06-2024	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Nyrupvej 11, Nyrup 9600 Aars	176 m²	3,3 km	11-05-2025	2.480.000 kr.	14.091 kr./m²
Sjøstrupvej 44, Gislum 9600 Aars	295 m²	3,5 km	12-09-2024	4.600.000 kr.	15.593 kr./m²
Vestrupvej 30, Vestrup 9600 Aars	195 m²	4,2 km	13-10-2024	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Stenildhøjgårde 12 9600 Aars	244 m²	5,5 km	17-03-2025	4.445.000 kr.	18.217 kr./m²
Tvebjergvej 28 9600 Aars	240 m²	5,7 km	28-12-2023	6.075.000 kr.	25.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu