Brusgårdvej 5, Hov

Villa · 154 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 15.230 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 1994. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 15230 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.385 kr/m².2.307.500 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.147.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,51 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.147.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brusgårdvej 3, Hov 7700 Thisted	189 m²	128 m	18-04-2024	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Momtoftvej 12, Sennels 7700 Thisted	154 m²	1,0 km	10-01-2024	1.780.000 kr.	11.558 kr./m²
Østertoften 16, Sennels 7700 Thisted	154 m²	1,7 km	23-07-2026	1.845.000 kr.	11.981 kr./m²
Gadegårdsparken 2, Sennels 7700 Thisted	151 m²	1,7 km	08-09-2025	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Kirstens Bakke 22, Sennels 7700 Thisted	151 m²	1,9 km	08-07-2024	1.755.000 kr.	11.623 kr./m²
Østerbyvej 40, Sennels 7700 Thisted	162 m²	1,7 km	23-06-2025	2.670.000 kr.	16.481 kr./m²
Klosterengen 15, Sennels 7700 Thisted	155 m²	2,0 km	03-12-2024	2.050.000 kr.	13.226 kr./m²
Klosterengen 28, Sennels 7700 Thisted	153 m²	2,2 km	15-09-2024	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Sennelsvej 133, Sennels 7700 Thisted	178 m²	990 m	03-11-2024	1.690.000 kr.	9.494 kr./m²
Østerbyvej 20, Sennels 7700 Thisted	165 m²	1,8 km	19-12-2025	2.685.000 kr.	16.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu