Troldhøjvænget 25

Villa · 200 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.034 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.785 kr/m².2.941.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldhøjvænget gns: 17.344 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²+27,70 pct.
3Vores vurdering3.374.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+423,16 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2008 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.374.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2008okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013645.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhøjvænget 55 6800 Varde	196 m²	182 m	11-08-2024	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Troldhøjvænget 26 6800 Varde	224 m²	42 m	26-07-2026	3.885.000 kr.	17.344 kr./m²
Troldhøjvænget 17 6800 Varde	164 m²	92 m	19-11-2023	3.125.000 kr.	19.055 kr./m²
Vardegårdvej 29 6800 Varde	201 m²	437 m	08-11-2024	4.450.000 kr.	22.139 kr./m²
Rosenvænget 20 6800 Varde	199 m²	502 m	22-04-2025	1.625.000 kr.	8.166 kr./m²
Rosenvænget 31 6800 Varde	204 m²	468 m	01-10-2024	1.775.000 kr.	8.701 kr./m²
Kløverbakken 24 6800 Varde	200 m²	684 m	24-07-2024	2.950.000 kr.	14.750 kr./m²
Frisvadvej 60 6800 Varde	202 m²	628 m	21-03-2024	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Nordre Boulevard 91 6800 Varde	200 m²	762 m	29-04-2024	2.505.000 kr.	12.525 kr./m²
Nørremarksvej 169 6800 Varde	208 m²	524 m	15-09-2024	3.098.000 kr.	14.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu