Troldhøjvænget 19

Villa · 212 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.077 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 1077 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.978 kr/m².3.284.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldhøjvænget gns: 17.344 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²+27,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.561.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+498,61 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2008 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.561.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2008okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010595.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhøjvænget 26 6800 Varde	224 m²	90 m	26-07-2026	3.885.000 kr.	17.344 kr./m²
Troldhøjvænget 55 6800 Varde	196 m²	160 m	11-08-2024	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Troldhøjvænget 17 6800 Varde	164 m²	27 m	19-11-2023	3.125.000 kr.	19.055 kr./m²
Rosenvænget 45 6800 Varde	212 m²	324 m	21-12-2023	1.750.000 kr.	8.255 kr./m²
Troldhøj Alle 116 6800 Varde	218 m²	227 m	24-01-2024	3.600.000 kr.	16.514 kr./m²
Vardegårdvej 31 6800 Varde	213 m²	431 m	01-11-2024	4.385.000 kr.	20.587 kr./m²
Vardegårdvej 27 6800 Varde	215 m²	381 m	19-01-2025	4.200.000 kr.	19.535 kr./m²
Nørremarksvej 169 6800 Varde	208 m²	460 m	15-09-2024	3.098.000 kr.	14.894 kr./m²
Rosenvænget 31 6800 Varde	204 m²	424 m	01-10-2024	1.775.000 kr.	8.701 kr./m²
Birkevænget 13 6800 Varde	208 m²	625 m	09-11-2025	3.225.000 kr.	15.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu