Rønbjergvej 45, 9760 Vrå — Landejendom · 165 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 33.232 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 33232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.600 kr/m².5.544.484 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33232 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.443.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-74,88 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2008 · Alm. Salg: 9.725.450 kr.
I dag · vores estimat: 2.443.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg9.725.450 kr.
1978apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 145 9760 Vrå	184 m²	470 m	01-04-2025	1.545.000 kr.	8.397 kr./m²
Tollestrupvej 230 9760 Vrå	159 m²	2,7 km	14-02-2024	1.004.845 kr.	6.320 kr./m²
Vestergårdsvej 40, Høgsted 9760 Vrå	144 m²	2,3 km	16-06-2024	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Damsgårdsvej 59, Rønnebjerg 9760 Vrå	217 m²	1,3 km	25-06-2024	24.500.000 kr.	112.903 kr./m²
Tollestrupvej 186 9760 Vrå	215 m²	2,6 km	13-12-2023	4.900.000 kr.	22.791 kr./m²
Saksagervej 150, Årup 9760 Vrå	161 m²	4,9 km	17-12-2025	2.750.000 kr.	17.081 kr./m²
Vrejlev Kirkevej 90 9760 Vrå	145 m²	4,3 km	29-01-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Hovedgaden 115, Poulstrup 9760 Vrå	133 m²	4,0 km	07-05-2024	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Ålborgvej 972, Årup 9760 Vrå	175 m²	5,7 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Bastholm Møllevej 236 9760 Vrå	257 m²	2,9 km	10-04-2025	9.200.000 kr.	35.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu