Troldhøjvænget 26

Villa · 224 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.026 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 297 m²
Grundareal: 1026 m²
Indbygget garage: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.800 kr/m².3.285.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldhøjvænget gns: 17.344 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.570 kr/m²+27,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.779.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,72 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2008 · Alm. Salg: 695.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.779.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.885.000 kr.
2010Bygget
2008nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010695.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhøjvænget 55 6800 Varde	196 m²	224 m	11-08-2024	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Troldhøjvænget 17 6800 Varde	164 m²	111 m	19-11-2023	3.125.000 kr.	19.055 kr./m²
Troldhøj Alle 116 6800 Varde	218 m²	138 m	24-01-2024	3.600.000 kr.	16.514 kr./m²
Frisvadvej 76 6800 Varde	235 m²	283 m	29-06-2025	4.550.000 kr.	19.362 kr./m²
Rosenvænget 5 6800 Varde	220 m²	562 m	02-11-2025	2.575.000 kr.	11.705 kr./m²
Vardegårdvej 27 6800 Varde	215 m²	449 m	19-01-2025	4.200.000 kr.	19.535 kr./m²
Rosenvænget 45 6800 Varde	212 m²	375 m	21-12-2023	1.750.000 kr.	8.255 kr./m²
Vardegårdvej 31 6800 Varde	213 m²	497 m	01-11-2024	4.385.000 kr.	20.587 kr./m²
Nørremarksvej 169 6800 Varde	208 m²	549 m	15-09-2024	3.098.000 kr.	14.894 kr./m²
Rosenvænget 31 6800 Varde	204 m²	452 m	01-10-2024	1.775.000 kr.	8.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu