Eschrichtsvej 45

Rækkehus · 132 m² · bygget 1917

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 388 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 2013. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.778.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.677 kr/m².7.448.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEschrichtsvej gns: 73.235 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering8.846.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,33 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2008 · Alm. Salg: 3.272.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.846.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2008jul.Solgt, alm. frit salg3.272.500 kr.
1976jul.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eschrichtsvej 46 2500 Valby	105 m²	27 m	03-09-2024	7.650.000 kr.	72.857 kr./m²
Eschrichtsvej 50 2500 Valby	105 m²	40 m	04-01-2024	8.350.000 kr.	79.524 kr./m²
Ole Borchs Vej 55A 2500 Valby	135 m²	400 m	29-06-2025	8.750.000 kr.	64.815 kr./m²
Saxtorphsvej 26 2500 Valby	120 m²	113 m	30-09-2025	9.850.000 kr.	82.083 kr./m²
Degneæblevej 7 2500 Valby	134 m²	733 m	26-03-2024	6.100.000 kr.	45.522 kr./m²
Degneæblevej 11 2500 Valby	134 m²	734 m	07-07-2024	6.450.000 kr.	48.134 kr./m²
Brøndæblevej 24 2500 Valby	131 m²	801 m	27-02-2025	6.350.000 kr.	48.473 kr./m²
Degneæblevej 31 2500 Valby	134 m²	744 m	23-06-2024	6.100.000 kr.	45.522 kr./m²
Degneæblevej 35 2500 Valby	134 m²	746 m	20-04-2024	6.207.000 kr.	46.321 kr./m²
Saxtorphsvej 24 2500 Valby	118 m²	113 m	01-03-2025	8.675.000 kr.	73.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu