Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Vårvej 25, Farstrup

Landejendom · 148 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 100.560 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
100560 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
294.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.922 kr/m².3.928.468 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)100560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.383.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,92 pct. siden okt. 2008
232k4,6M9,1M13,5M17,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20083.400.000 kr.I dag · vores estimat4.383.410 kr.Markedet · 1992276.020 kr.Markedet · 1993231.620 kr.Markedet · 1994909.904 kr.Markedet · 1995834.868 kr.Markedet · 19962.477.076 kr.Markedet · 1997341.436 kr.Markedet · 19982.675.396 kr.Markedet · 1999478.780 kr.Markedet · 20005.291.740 kr.Markedet · 20011.014.540 kr.Markedet · 20021.076.404 kr.Markedet · 2003479.520 kr.Markedet · 20048.417.796 kr.Markedet · 20052.747.620 kr.Markedet · 20061.788.284 kr.Markedet · 20071.097.272 kr.Markedet · 20082.505.196 kr.Markedet · 2009263.144 kr.Markedet · 20102.153.696 kr.Markedet · 2011945.868 kr.Markedet · 2012757.464 kr.Markedet · 20133.915.488 kr.Markedet · 201414.320.036 kr.Markedet · 20151.071.964 kr.Markedet · 20162.232.136 kr.Markedet · 2017980.500 kr.Markedet · 20181.215.228 kr.Markedet · 2019917.896 kr.Markedet · 20204.006.064 kr.Markedet · 20211.817.588 kr.Markedet · 20221.731.008 kr.Markedet · 20232.703.368 kr.Markedet · 20242.724.532 kr.Markedet · 20254.682.424 kr.Markedet · 20266.201.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.383.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008okt.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkhauge 2, Barmer
9240 Nibe		150 m²2,9 km09-06-20251.150.000 kr.7.667 kr./m²
Løgstørvej 133, Krastrup
9240 Nibe		138 m²3,3 km21-10-20251.626.680 kr.11.788 kr./m²
Springbakgårdsvej 12, Barmer
9240 Nibe		156 m²4,8 km17-11-20244.495.000 kr.28.814 kr./m²
Bromarksvej 5, Barmer
9240 Nibe		199 m²3,5 km05-01-20257.400.000 kr.37.186 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer
9240 Nibe		205 m²3,7 km18-09-20242.900.000 kr.14.146 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup
9240 Nibe		133 m²6,2 km27-01-20265.573.000 kr.41.902 kr./m²
Halkærvej 96
9240 Nibe		150 m²9,0 km15-05-20269.250.000 kr.61.667 kr./m²
Dybvadgårdsvej 1, Lundby
9240 Nibe		247 m²5,2 km27-04-20254.025.000 kr.16.296 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk
9240 Nibe		144 m²10,5 km16-06-20241.365.000 kr.9.479 kr./m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup
9240 Nibe		146 m²10,8 km06-09-20241.500.000 kr.10.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden