Kongsvænget 12

Villa · 178 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 902 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 902 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.002 kr/m².2.185.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongsvænget gns: 8.926 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²-39,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1977-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.573.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,99 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.573.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
1980Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsvænget 1 9310 Vodskov	225 m²	211 m	11-09-2025	2.109.000 kr.	9.373 kr./m²
Kongsvænget 5 9310 Vodskov	115 m²	96 m	22-06-2024	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Skovskellet 12 9310 Vodskov	192 m²	344 m	11-02-2026	1.900.000 kr.	9.896 kr./m²
Grindstedvej 3 9310 Vodskov	160 m²	224 m	28-07-2025	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Grindstedvej 2D 9310 Vodskov	164 m²	405 m	14-12-2025	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Hjertegræsvej 18 9310 Vodskov	150 m²	141 m	27-11-2023	2.798.000 kr.	18.653 kr./m²
Tranevej 14 9310 Vodskov	179 m²	1,8 km	25-03-2025	1.395.000 kr.	7.793 kr./m²
Skovskellet 10 9310 Vodskov	215 m²	308 m	30-01-2025	2.195.000 kr.	10.209 kr./m²
Skovskellet 9 9310 Vodskov	138 m²	306 m	13-01-2025	2.185.000 kr.	15.833 kr./m²
Minervavej 10 9310 Vodskov	177 m²	2,2 km	11-12-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu