Skovtoftebakken 16

Villa · 216 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.072 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1998. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 272 m²
Grundareal: 1072 m²
Indbygget garage: 19 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.435.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.762 kr/m².9.990.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovtoftebakken gns: 53.956 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.277 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering11.793.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,57 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 2.858.500 kr.
I dag · vores estimat: 11.793.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg2.858.500 kr.
1998Ombygning
1988aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovtoftebakken 11 2830 Virum	203 m²	104 m	15-05-2026	13.500.000 kr.	66.502 kr./m²
Skovtoftebakken 22 2830 Virum	192 m²	87 m	17-10-2025	9.700.000 kr.	50.521 kr./m²
Skovtoftebakken 35 2830 Virum	158 m²	117 m	20-10-2024	8.525.000 kr.	53.956 kr./m²
Hummeltoften 25 2830 Virum	207 m²	556 m	31-01-2024	11.995.000 kr.	57.947 kr./m²
Abildgaardsvej 168 2830 Virum	207 m²	600 m	27-11-2024	12.850.000 kr.	62.077 kr./m²
Kongestien 9 2830 Virum	200 m²	353 m	07-05-2024	10.675.000 kr.	53.375 kr./m²
Kongestien 32 2830 Virum	200 m²	529 m	08-07-2024	9.760.000 kr.	48.800 kr./m²
Hummeltoften 50 2830 Virum	194 m²	332 m	12-09-2024	9.945.000 kr.	51.263 kr./m²
Kollelevbakken 23 2830 Virum	214 m²	1,3 km	05-08-2024	6.405.000 kr.	29.930 kr./m²
Kongestien 54 2830 Virum	197 m²	732 m	18-12-2023	6.550.000 kr.	33.249 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu