Tolstrupvej 15, Thorup, 9330 Dronninglund — Villa · 102 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 342 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1967. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.221 kr/m².978.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTolstrupvej gns: 5.931 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.303 kr/m²-42,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering836.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,18 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2008 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 836.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 14 9330 Dronninglund	100 m²	2,9 km	01-04-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Skovbrynet 35 9330 Dronninglund	103 m²	4,3 km	20-11-2024	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Hjallerupvej 12, Rosenby 9330 Dronninglund	132 m²	2,1 km	25-08-2024	1.050.000 kr.	7.955 kr./m²
Lundagervej 39A 9330 Dronninglund	106 m²	4,2 km	04-08-2025	1.035.000 kr.	9.764 kr./m²
Skovbrynet 62 9330 Dronninglund	103 m²	4,5 km	22-04-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Lundagervej 39 9330 Dronninglund	95 m²	4,3 km	26-07-2024	590.000 kr.	6.211 kr./m²
Fredensgade 13 9330 Dronninglund	102 m²	4,9 km	05-05-2025	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Lærkevej 32 9330 Dronninglund	107 m²	4,7 km	22-06-2025	1.545.000 kr.	14.439 kr./m²
Skovvej 22 9330 Dronninglund	107 m²	4,7 km	30-11-2025	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Valmuevej 16 9330 Dronninglund	105 m²	4,9 km	04-02-2025	440.000 kr.	4.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu