Hyrup Bygade 30

Villa · 192 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 6.892 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 6892 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.750 kr/m².1.621.143 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6892 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.971.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1880,74 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2008 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.971.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Ejerskifte
Bygget
2008majSolgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009150.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrup Bygade 65 6100 Haderslev	175 m²	1,1 km	13-06-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Øsbygade 97 6100 Haderslev	197 m²	2,4 km	08-07-2026	1.550.000 kr.	7.868 kr./m²
Øsby Nedergade 58 6100 Haderslev	182 m²	2,3 km	09-11-2025	2.295.000 kr.	12.610 kr./m²
Øsby Kirkevej 23 6100 Haderslev	166 m²	2,1 km	24-05-2025	1.811.438 kr.	10.912 kr./m²
Hejsager Østertoft 9, Hejsager 6100 Haderslev	157 m²	2,8 km	06-10-2025	1.700.000 kr.	10.828 kr./m²
Nautrup 2 6100 Haderslev	176 m²	3,7 km	19-02-2026	2.295.000 kr.	13.040 kr./m²
Skomagervej 1, Aarøsund 6100 Haderslev	180 m²	4,0 km	15-05-2025	1.925.000 kr.	10.694 kr./m²
Hejsagerløkke 17, Hejsager 6100 Haderslev	142 m²	2,5 km	22-08-2024	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Præstegårdsalleen 12, Øsby 6100 Haderslev	136 m²	2,3 km	17-01-2024	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Præstegårdsalleen 18, Øsby 6100 Haderslev	128 m²	2,3 km	27-10-2025	940.000 kr.	7.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu