Prisvurdering · 3230 Græsted

Maglemosevej 10

Villa · 248 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 7.795 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2008. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke B1. Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 432 m²
Bebygget areal: 432 m²
Erhvervsareal: 148 m²
Grundareal: 7795 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B1
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.546 kr/m².3.982.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7795 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.282.011 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.995.000 kr / Estimat: 6.917.956 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,65 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2008 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.282.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
Ombygning
2003jun.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsted Vænge 30 3230 Græsted	232 m²	599 m	30-09-2024	4.625.000 kr.	19.935 kr./m²
Græsted Vænge 65 3230 Græsted	216 m²	486 m	09-02-2026	3.495.000 kr.	16.181 kr./m²
Ravnstrupvej 16 3230 Græsted	210 m²	709 m	31-08-2025	2.945.000 kr.	14.024 kr./m²
Bannebjergvej 39, Højelt 3230 Græsted	259 m²	1,8 km	19-10-2023	3.875.000 kr.	14.961 kr./m²
Bøgebjergvej 58 3230 Græsted	223 m²	1,4 km	16-06-2024	3.600.000 kr.	16.143 kr./m²
Faksemosevej 65 3230 Græsted	249 m²	2,2 km	06-02-2025	6.995.000 kr.	28.092 kr./m²
Stokkerupvej 33 3230 Græsted	261 m²	2,0 km	26-06-2024	4.600.000 kr.	17.625 kr./m²
Skovhøjen 17 3230 Græsted	214 m²	1,7 km	29-11-2024	2.485.000 kr.	11.612 kr./m²
Græsted Stationsvej 60C 3230 Græsted	184 m²	860 m	28-03-2024	3.175.000 kr.	17.255 kr./m²
Breddam 57 3230 Græsted	205 m²	1,6 km	08-04-2026	4.025.000 kr.	19.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu