Hårbyvej 3

Villa · 95 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.740 kr/m².4.635.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHårbyvej gns: 35.447 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.917.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,16 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.917.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hårbyvej 19 2740 Skovlunde	123 m²	151 m	06-04-2024	4.425.000 kr.	35.976 kr./m²
Hårbyvej 4 2740 Skovlunde	147 m²	37 m	10-06-2026	5.600.000 kr.	38.095 kr./m²
Hårbyvej 11 2740 Skovlunde	186 m²	74 m	20-10-2024	6.300.000 kr.	33.871 kr./m²
Humlevang 5 2740 Skovlunde	92 m²	305 m	16-12-2024	3.775.000 kr.	41.033 kr./m²
Nederbyvej 29 2740 Skovlunde	98 m²	401 m	26-05-2026	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
Humlevang 8A 2740 Skovlunde	91 m²	351 m	21-10-2026	4.700.000 kr.	51.648 kr./m²
Dræbyvej 5 2740 Skovlunde	88 m²	119 m	18-11-2024	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Humlevang 11 2740 Skovlunde	88 m²	361 m	06-12-2023	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Morelvej 4 2740 Skovlunde	90 m²	900 m	29-09-2025	4.250.000 kr.	47.222 kr./m²
Dræbyvej 8 2740 Skovlunde	110 m²	95 m	06-03-2025	5.100.000 kr.	46.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu