Mindevej 48

Villa · 124 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1945. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.696 kr/m².9.323.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMindevej gns: 65.625 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.725.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,28 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2008 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.725.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mindevej 46 2870 Dyssegård	117 m²	14 m	21-08-2024	10.200.000 kr.	87.179 kr./m²
Mindevej 45 2870 Dyssegård	139 m²	27 m	16-12-2023	6.765.000 kr.	48.669 kr./m²
Mindevej 10 2870 Dyssegård	112 m²	409 m	10-02-2024	7.350.000 kr.	65.625 kr./m²
Mindevej 33 2870 Dyssegård	209 m²	154 m	25-09-2025	12.995.000 kr.	62.177 kr./m²
Dyssegårdsvej 72A 2870 Dyssegård	121 m²	299 m	30-09-2025	8.725.000 kr.	72.107 kr./m²
Slettevej 2 2870 Dyssegård	118 m²	165 m	13-09-2025	10.125.000 kr.	85.805 kr./m²
Røntoftevej 39 2870 Dyssegård	127 m²	359 m	20-03-2024	9.500.000 kr.	74.803 kr./m²
Dyssegårdsvej 78 2870 Dyssegård	127 m²	399 m	18-05-2025	8.300.000 kr.	65.354 kr./m²
Søndergårdsvej 37 2870 Dyssegård	130 m²	265 m	01-03-2025	8.775.000 kr.	67.500 kr./m²
Sønderdalen 41 2870 Dyssegård	135 m²	113 m	27-11-2025	10.495.000 kr.	77.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu