Morumvej 79, Morum, 9600 Aars — Landejendom · 162 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 46.655 m², 6 værelser, opført i 1887. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 46655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.438 kr/m².5.146.274 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)46655 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.654.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torsholmvej 6, Thorsgårde 9600 Aars	170 m²	2,4 km	29-03-2025	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Risgårdvej 18, Nyrup 9600 Aars	200 m²	2,7 km	04-09-2026	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Torsholmvej 10 9600 Aars	116 m²	2,4 km	16-07-2026	3.437.740 kr.	29.636 kr./m²
Havbrovej 56, Helminggård 9600 Aars	155 m²	4,9 km	29-01-2026	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Gislumvej 118, Nyrup 9600 Aars	128 m²	3,6 km	10-07-2024	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Nyrupvej 31, Nyrup 9600 Aars	195 m²	4,2 km	17-02-2025	3.850.000 kr.	19.744 kr./m²
Birkevej 29, Hornum 9600 Aars	166 m²	6,5 km	08-04-2024	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²
Roldvej 5, Sjøstrup 9600 Aars	155 m²	6,5 km	30-04-2025	4.125.000 kr.	26.613 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp 9600 Aars	138 m²	5,9 km	12-06-2025	13.500.000 kr.	97.826 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup 9600 Aars	210 m²	5,6 km	30-07-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu