Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Tesdorpfsvej 4

Villa · 104 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 598 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1994. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
598 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.014.000 kr.
Offentlig grundværdi
380.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.582 kr/m².1.508.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.563.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,11 pct. siden apr. 2008
386k765k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20081.395.000 kr.I dag · vores estimat1.563.886 kr.Markedet · 1992458.952 kr.Markedet · 1993458.952 kr.Markedet · 1994385.528 kr.Markedet · 1995502.632 kr.Markedet · 1996532.896 kr.Markedet · 1997595.088 kr.Markedet · 1998485.264 kr.Markedet · 1999588.848 kr.Markedet · 2000630.032 kr.Markedet · 2001597.688 kr.Markedet · 2002607.464 kr.Markedet · 2003697.840 kr.Markedet · 2004903.344 kr.Markedet · 2005780.000 kr.Markedet · 20061.045.304 kr.Markedet · 20071.080.560 kr.Markedet · 20081.082.120 kr.Markedet · 20091.074.632 kr.Markedet · 20101.094.704 kr.Markedet · 2011938.392 kr.Markedet · 2012839.072 kr.Markedet · 2013615.784 kr.Markedet · 2014904.384 kr.Markedet · 2015845.832 kr.Markedet · 2016860.080 kr.Markedet · 2017836.160 kr.Markedet · 2018914.472 kr.Markedet · 2019968.448 kr.Markedet · 20201.094.080 kr.Markedet · 20211.266.304 kr.Markedet · 20221.271.088 kr.Markedet · 20231.220.440 kr.Markedet · 20241.240.616 kr.Markedet · 20251.419.392 kr.Markedet · 20261.437.696 kr.Markedet · 20271.901.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.563.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jun.Ejerskifte
  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pontoppidansgade 3
4800 Nykøbing F		103 m²306 m24-06-20261.800.000 kr.17.476 kr./m²
Norgesvej 51
4800 Nykøbing F		103 m²387 m03-06-20251.775.000 kr.17.233 kr./m²
Østerbrogade 128
4800 Nykøbing F		102 m²437 m25-06-20241.460.000 kr.14.314 kr./m²
Østerbrogade 103A
4800 Nykøbing F		108 m²294 m29-01-20251.575.000 kr.14.583 kr./m²
Højagervej 10
4800 Nykøbing F		100 m²294 m19-03-20251.200.000 kr.12.000 kr./m²
Peter Freuchensvej 25
4800 Nykøbing F		104 m²649 m19-06-20261.475.000 kr.14.183 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 3
4800 Nykøbing F		100 m²503 m15-07-2024995.000 kr.9.950 kr./m²
Enighedsvej 70
4800 Nykøbing F		96 m²231 m03-12-20251.655.000 kr.17.240 kr./m²
Godthåbsvej 9
4800 Nykøbing F		108 m²565 m24-11-20241.495.000 kr.13.843 kr./m²
Jes Jessensgade 67
4800 Nykøbing F		110 m²463 m24-04-20241.650.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden