Vibækvej 36, Alslev

Landejendom · 250 m² · bygget 2011

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 22.000 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 22000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.554 kr/m².5.122.500 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.926.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,56 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2008 · Alm. Salg: 2.234.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.926.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2008sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20112.234.000 kr.
1988jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibækvej 30, Alslev 6800 Varde	220 m²	191 m	07-08-2025	3.550.000 kr.	16.136 kr./m²
Vibækvej 28, Alslev 6800 Varde	205 m²	240 m	08-01-2024	5.300.000 kr.	25.854 kr./m²
Vibækvej 43, Alslev 6800 Varde	209 m²	497 m	12-12-2024	2.775.000 kr.	13.278 kr./m²
Kirkegade 62, Alslev 6800 Varde	179 m²	781 m	12-11-2024	1.795.000 kr.	10.028 kr./m²
Hjerting Landevej 139, Toftnæs 6800 Varde	221 m²	3,1 km	09-09-2024	2.050.000 kr.	9.276 kr./m²
Tulsmarkvej 38 6800 Varde	214 m²	4,5 km	25-03-2025	5.500.000 kr.	25.701 kr./m²
Gl Kærvej 24 6800 Varde	189 m²	4,3 km	16-06-2024	3.730.000 kr.	19.735 kr./m²
Forumvej 45, Alslev 6800 Varde	128 m²	2,6 km	20-06-2024	3.875.000 kr.	30.273 kr./m²
Isbjerg Møllevej 101 6800 Varde	286 m²	5,7 km	08-10-2025	3.350.000 kr.	11.713 kr./m²
Ortenvej 107 6800 Varde	231 m²	6,5 km	19-12-2023	19.300.000 kr.	83.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu