Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Bentsensvej 4A

Villa · 60 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 638 m², 2 værelser, opført i 1875. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til kontor, handel og lager
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1875
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Erhvervsareal
131 m²
Grundareal
638 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.118 kr/m².1.853.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBentsensvej gns: 17.959 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-31,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.147.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,00 pct. siden apr. 2008
85k701k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202429. apr. 20082.550.000 kr.I dag · vores estimat1.147.544 kr.Markedet · 1992189.660 kr.Markedet · 1993231.720 kr.Markedet · 1994319.260 kr.Markedet · 1995394.980 kr.Markedet · 1996185.280 kr.Markedet · 1997260.580 kr.Markedet · 1998408.720 kr.Markedet · 1999478.260 kr.Markedet · 2000657.120 kr.Markedet · 2001545.880 kr.Markedet · 2002475.380 kr.Markedet · 2003630.840 kr.Markedet · 2004649.980 kr.Markedet · 2005770.460 kr.Markedet · 2006887.760 kr.Markedet · 20071.006.020 kr.Markedet · 2008429.480 kr.Markedet · 2009953.760 kr.Markedet · 2010787.620 kr.Markedet · 2011321.420 kr.Markedet · 2012675.000 kr.Markedet · 2013799.980 kr.Markedet · 2014252.960 kr.Markedet · 2015661.440 kr.Markedet · 2016451.140 kr.Markedet · 2017757.500 kr.Markedet · 2018950.040 kr.Markedet · 2019808.680 kr.Markedet · 20201.134.060 kr.Markedet · 20211.301.160 kr.Markedet · 20221.021.500 kr.Markedet · 2023947.100 kr.Markedet · 2024948.240 kr.Markedet · 20251.269.240 kr.Markedet · 20261.480.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2008 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.147.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tølløsevej 5
4330 Hvalsø		63 m²512 m24-10-20241.150.000 kr.18.254 kr./m²
Ellebjergvej 2
4330 Hvalsø		70 m²529 m01-12-20241.600.000 kr.22.857 kr./m²
Åsvejen 10
4330 Hvalsø		70 m²567 m14-10-20262.300.000 kr.32.857 kr./m²
Horseager 22
4330 Hvalsø		70 m²723 m19-06-20242.300.000 kr.32.857 kr./m²
Holbækvej 26
4330 Hvalsø		80 m²329 m04-08-20262.245.000 kr.28.062 kr./m²
Holbækvej 26
4330 Hvalsø		80 m²329 m01-12-20251.250.000 kr.15.625 kr./m²
Lodderne 8
4330 Hvalsø		76 m²1,5 km01-07-20251.950.000 kr.25.658 kr./m²
Bryggervej 6
4330 Hvalsø		75 m²2,2 km25-05-20261.045.000 kr.13.933 kr./m²
Tølløsevej 18
4330 Hvalsø		88 m²551 m08-02-20242.295.000 kr.26.080 kr./m²
Holbækvej 20
4330 Hvalsø		96 m²266 m28-07-20252.400.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden