Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8361 Hasselager

Vangsbovej 5

Villa · 295 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 1.189 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
295 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
1189 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.678.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.974.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.801 kr/m².3.607.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk295 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.629.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,30 pct. siden sep. 2008
559k2,6M4,6M6,6M8,7M1992199620002004200820122016202020249. sep. 20082.300.000 kr.I dag · vores estimat4.629.951 kr.Markedet · 19921.617.485 kr.Markedet · 19931.870.300 kr.Markedet · 19941.912.780 kr.Markedet · 19951.843.455 kr.Markedet · 19962.011.015 kr.Markedet · 19972.282.415 kr.Markedet · 19982.561.485 kr.Markedet · 1999977.925 kr.Markedet · 20001.447.565 kr.Markedet · 2001895.915 kr.Markedet · 20022.417.230 kr.Markedet · 20032.985.105 kr.Markedet · 20043.831.755 kr.Markedet · 20053.716.410 kr.Markedet · 20063.308.130 kr.Markedet · 20076.215.945 kr.Markedet · 20083.221.105 kr.Markedet · 20094.239.445 kr.Markedet · 20103.999.020 kr.Markedet · 20114.498.455 kr.Markedet · 20124.589.315 kr.Markedet · 20133.697.530 kr.Markedet · 20145.045.975 kr.Markedet · 20155.299.675 kr.Markedet · 20165.356.315 kr.Markedet · 20175.384.340 kr.Markedet · 20185.587.595 kr.Markedet · 20196.033.340 kr.Markedet · 20205.907.080 kr.Markedet · 20216.145.735 kr.Markedet · 20226.659.330 kr.Markedet · 20237.163.190 kr.Markedet · 20246.123.905 kr.Markedet · 20255.992.040 kr.Markedet · 20266.870.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2008 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.629.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangsbovej 8
8361 Hasselager		165 m²52 m24-05-20243.895.000 kr.23.606 kr./m²
Vangsbovej 37
8361 Hasselager		173 m²398 m03-11-20255.430.000 kr.31.387 kr./m²
Lemminggårdsvej 1, Lemming
8361 Hasselager		290 m²1,4 km12-06-20242.425.000 kr.8.362 kr./m²
Baunevej 6A
8361 Hasselager		220 m²108 m17-03-20243.750.000 kr.17.045 kr./m²
Buen 5
8361 Hasselager		205 m²100 m21-09-20264.200.000 kr.20.488 kr./m²
Nordskovvej 2, Lemming
8361 Hasselager		250 m²1,6 km15-11-20232.183.000 kr.8.732 kr./m²
Børupvej 365B
8361 Hasselager		210 m²1,1 km26-10-20254.545.000 kr.21.643 kr./m²
Pilegårdsvej 264, Kolt
8361 Hasselager		213 m²1,3 km23-01-20253.495.000 kr.16.408 kr./m²
Baunevej 40
8361 Hasselager		170 m²242 m10-01-20242.750.000 kr.16.176 kr./m²
Torshøjvænget 190, Bering
8361 Hasselager		240 m²2,2 km07-01-20243.400.000 kr.14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden