Solbakken 23, Skovlund, 6823 Ansager — Villa · 171 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.623 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Varde Kommune (6823).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1623 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SkovlundMedian pris/m² for villa i Skovlund (6823, sidste 24 mdr.): 4.005 kr/m² × 171 m².684.855 kr.
2Boligareal større end typisk171 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering783.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,42 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 783.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg875.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 20, Skovlund 6823 Ansager	178 m²	99 m	06-10-2025	810.000 kr.	4.551 kr./m²
Kornvangen 17, Skovlund 6823 Ansager	179 m²	250 m	26-01-2026	1.200.000 kr.	6.704 kr./m²
Fredensalle 3, Skovlund 6823 Ansager	146 m²	426 m	08-10-2024	850.000 kr.	5.822 kr./m²
Parkvænget 5, Skovlund 6823 Ansager	134 m²	509 m	05-03-2024	820.000 kr.	6.119 kr./m²
Lundvej 18, Skovlund 6823 Ansager	114 m²	493 m	23-01-2026	314.900 kr.	2.762 kr./m²
Vinkelvej 26 6823 Ansager	169 m²	3,2 km	10-03-2025	2.598.000 kr.	15.373 kr./m²
Hovedgaden 9, Skovlund 6823 Ansager	108 m²	585 m	01-04-2025	475.000 kr.	4.398 kr./m²
Fredensgade 1, Skovlund 6823 Ansager	102 m²	477 m	22-02-2026	300.000 kr.	2.941 kr./m²
Fuglebakken 5 6823 Ansager	175 m²	3,6 km	30-05-2024	950.000 kr.	5.429 kr./m²
Lundvej 16, Skovlund 6823 Ansager	90 m²	495 m	10-04-2025	325.000 kr.	3.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu