Lestrupvej 13, Lestrup

Villa · 79 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 1.429 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1429 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.247 kr/m².1.118.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.323.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,77 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2008 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.323.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æble Alle 41, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	91 m²	2,4 km	03-12-2025	880.000 kr.	9.670 kr./m²
Højvang 1, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	94 m²	2,4 km	17-02-2025	795.000 kr.	8.457 kr./m²
Æble Alle 59, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	95 m²	2,5 km	25-08-2024	1.275.000 kr.	13.421 kr./m²
Bakkevej 2, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	100 m²	2,1 km	12-08-2026	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Bakkevej 2, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	100 m²	2,1 km	02-06-2024	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Egebjergvej 214, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	97 m²	2,7 km	06-04-2025	1.175.000 kr.	12.113 kr./m²
Sandskredsvej 8, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	87 m²	3,7 km	17-01-2024	590.000 kr.	6.782 kr./m²
Skaverupvej 18, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	97 m²	2,7 km	10-07-2025	1.630.000 kr.	16.804 kr./m²
Glostrupvej 3, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	113 m²	1,8 km	14-08-2025	950.000 kr.	8.407 kr./m²
Ryttervænget 6, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	114 m²	2,1 km	15-09-2024	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu