Godthåbsvej 2

Villa · 143 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.292 kr/m².1.910.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 12.171 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.510 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.775.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,34 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2008 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.775.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1976Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 14 8960 Randers SØ	154 m²	162 m	06-09-2026	2.375.000 kr.	15.422 kr./m²
Kristrupvej 53 8960 Randers SØ	135 m²	189 m	07-10-2025	1.760.000 kr.	13.037 kr./m²
Holmsgårdsvej 30 8960 Randers SØ	145 m²	539 m	29-02-2024	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Drost Peders Vej 3 8960 Randers SØ	144 m²	723 m	18-03-2025	1.565.000 kr.	10.868 kr./m²
Svend Trøst Vej 18 8960 Randers SØ	135 m²	566 m	26-08-2024	1.985.000 kr.	14.704 kr./m²
Svend Trøst Vej 13 8960 Randers SØ	152 m²	527 m	25-11-2025	1.775.000 kr.	11.678 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 9 8960 Randers SØ	148 m²	756 m	26-03-2024	1.660.000 kr.	11.216 kr./m²
Svend Grathes Vej 2 8960 Randers SØ	147 m²	840 m	14-08-2024	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Svend Trøst Vej 16 8960 Randers SØ	134 m²	571 m	24-04-2026	1.925.000 kr.	14.366 kr./m²
Sikavej 1 8960 Randers SØ	145 m²	1,0 km	27-06-2025	2.218.500 kr.	15.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu