Hybenvænget 6

Fritidshus · 49 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.182 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.560 kr/m².1.430.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.317.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,44 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.299.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.317.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg1.299.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevænget 50 4872 Idestrup	49 m²	356 m	28-08-2026	1.905.000 kr.	38.878 kr./m²
Ellevænget 21 4872 Idestrup	51 m²	238 m	08-04-2024	1.605.000 kr.	31.471 kr./m²
Kystvej 23 4872 Idestrup	50 m²	726 m	02-07-2024	895.000 kr.	17.900 kr./m²
Digevej 8 4872 Idestrup	55 m²	328 m	06-08-2026	2.700.000 kr.	49.091 kr./m²
Falkevej 44 4872 Idestrup	50 m²	1,2 km	06-10-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Enebærvej 5 4872 Idestrup	45 m²	777 m	03-03-2025	850.000 kr.	18.889 kr./m²
Hvidtjørnvænget 7 4872 Idestrup	58 m²	58 m	01-06-2025	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Petuniavænget 15 4872 Idestrup	58 m²	247 m	04-11-2024	1.640.000 kr.	28.276 kr./m²
Gøgevænget 22 4872 Idestrup	46 m²	1,3 km	25-04-2026	1.455.000 kr.	31.630 kr./m²
Jasminvej 104 4872 Idestrup	57 m²	468 m	12-10-2026	1.005.000 kr.	17.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu