Havsgårdsvej 23, 2900 Hellerup — Villa · 250 m² · bygget 1773 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.103 m², 8 værelser, opført i 1773, renoveret i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1773
Om-/tilbygget: 1939
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Erhvervsareal: 50 m²
Grundareal: 1103 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.492 kr/m².14.549.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavsgårdsvej gns: 54.464 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-36,60 pct.
3Alders-risiko (253 år)Huset er 253 år gammelt (opført 1773). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.726.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1982sep.Ejerskifte
1939Ombygning
1773Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuborgvej 100 2900 Hellerup	241 m²	358 m	31-05-2026	12.761.500 kr.	52.952 kr./m²
Tuborgvej 100 2900 Hellerup	241 m²	358 m	28-04-2026	12.761.500 kr.	52.952 kr./m²
Hyrdevej 2 2900 Hellerup	248 m²	784 m	22-05-2024	13.900.000 kr.	56.048 kr./m²
Lundegårdsvej 17 2900 Hellerup	265 m²	492 m	29-09-2024	13.300.000 kr.	50.189 kr./m²
Niels Andersens Vej 15B 2900 Hellerup	238 m²	589 m	27-01-2026	11.420.000 kr.	47.983 kr./m²
Ewaldsbakken 26 2900 Hellerup	254 m²	862 m	07-02-2026	16.250.000 kr.	63.976 kr./m²
Svejagervej 1 2900 Hellerup	252 m²	949 m	30-12-2025	17.500.000 kr.	69.444 kr./m²
Niels Andersens Vej 46 2900 Hellerup	247 m²	952 m	01-10-2024	13.750.000 kr.	55.668 kr./m²
På Højden 20 2900 Hellerup	247 m²	1,0 km	03-06-2026	17.150.000 kr.	69.433 kr./m²
På Højden 27 2900 Hellerup	252 m²	1,1 km	19-08-2024	16.700.000 kr.	66.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu