Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4640 Faxe

Viverupvej 29, Aas

Landejendom · 165 m² · bygget 1772

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 49.872 m², 5 værelser, opført i 1772, renoveret i 1990. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1772
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
49872 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
495.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.953 kr/m².3.053.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (254 år)Huset er 254 år gammelt (opført 1772). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)49872 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.096.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,47 pct. siden apr. 2008
330k3,9M7,5M11,1M14,8M199219972000200520102013201620192022202522. apr. 20083.400.000 kr.I dag · vores estimat4.096.027 kr.Markedet · 19921.467.510 kr.Markedet · 19943.241.095 kr.Markedet · 1996330.000 kr.Markedet · 19972.620.530 kr.Markedet · 19982.830.575 kr.Markedet · 19991.072.170 kr.Markedet · 20001.823.580 kr.Markedet · 20021.936.440 kr.Markedet · 20043.474.075 kr.Markedet · 20051.897.500 kr.Markedet · 20062.459.655 kr.Markedet · 20083.899.280 kr.Markedet · 20103.283.500 kr.Markedet · 20112.058.375 kr.Markedet · 20126.895.020 kr.Markedet · 20131.147.905 kr.Markedet · 20142.202.090 kr.Markedet · 2015962.940 kr.Markedet · 2016946.770 kr.Markedet · 201710.557.690 kr.Markedet · 20181.597.860 kr.Markedet · 20193.720.420 kr.Markedet · 20203.244.065 kr.Markedet · 20216.201.030 kr.Markedet · 20225.983.230 kr.Markedet · 20232.214.960 kr.Markedet · 20242.019.600 kr.Markedet · 202510.085.130 kr.Markedet · 20262.467.905 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (landejendom)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2008 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.096.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jan.Ejerskifte
  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1990majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1772Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snedkærgårdsvej 23, Viverup
4640 Faxe		170 m²590 m27-02-20242.800.000 kr.16.471 kr./m²
Tokkerupvej 26
4640 Faxe		115 m²3,3 km06-07-20261.720.000 kr.14.957 kr./m²
Tokkerupvej 26
4640 Faxe		115 m²3,3 km31-05-20261.720.000 kr.14.957 kr./m²
Jyderupvej 1, Jyderup
4640 Faxe		183 m²7,4 km22-09-20245.500.000 kr.30.055 kr./m²
Skuderupvej 7
4640 Faxe		192 m²7,4 km11-01-20242.350.000 kr.12.240 kr./m²
Bytoftevej 2A
4640 Faxe		223 m²6,7 km10-10-20246.500.000 kr.29.148 kr./m²
Hulhøjvej 8, Hyllede
4640 Faxe		159 m²10,3 km17-08-20242.700.000 kr.16.981 kr./m²
Hylledevej 6, Hyllede
4640 Faxe		225 m²9,3 km08-09-20242.370.000 kr.10.533 kr./m²
Blæsenborg 5
4640 Faxe		112 m²10,8 km30-09-20241.525.000 kr.13.616 kr./m²
Vivedevej 2
4640 Faxe		317 m²6,9 km02-10-20243.350.000 kr.10.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden