Prisvurdering · 8700 Horsens

Søndergårdsalle 16

Villa · 98 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.694 kr/m².1.423.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergårdsalle gns: 11.118 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.111 kr/m²-38,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.161.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,69 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 995.000 kr.
24. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.161.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2008jun.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2004majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergårdsalle 14 8700 Horsens	127 m²	18 m	20-06-2024	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Søndergårdsalle 20 8700 Horsens	135 m²	72 m	20-08-2024	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Platanalle 58 8700 Horsens	98 m²	302 m	06-07-2026	1.410.000 kr.	14.388 kr./m²
Granvej 9 8700 Horsens	99 m²	265 m	11-09-2024	1.520.000 kr.	15.354 kr./m²
Kantatealle 7 8700 Horsens	99 m²	369 m	13-06-2024	1.570.000 kr.	15.859 kr./m²
Lokesalle 45 8700 Horsens	98 m²	656 m	04-03-2024	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Slåenvej 16 8700 Horsens	103 m²	379 m	24-07-2026	1.365.000 kr.	13.252 kr./m²
Hyldevej 6 8700 Horsens	106 m²	195 m	07-09-2026	1.200.000 kr.	11.321 kr./m²
Pilegårdsalle 6 8700 Horsens	89 m²	135 m	09-08-2024	1.545.000 kr.	17.360 kr./m²
Menuetvej 5 8700 Horsens	105 m²	367 m	29-01-2025	1.675.000 kr.	15.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu