Ellegårdvej 47, Stegsted

Villa · 126 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 2.628 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 2628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.430 kr/m².2.343.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2628 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.848.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+460,15 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2003 · Alm. Salg: 512.500 kr.
31. mar. 2008 · Alm. Salg: 508.598 kr.
I dag · vores estimat: 2.848.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte508.598 kr.
2003jun.Ejerskifte512.500 kr.
1999jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stegstedvej 56, Stegsted 5200 Odense V	128 m²	966 m	08-10-2025	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Stegstedvej 82, Stegsted 5200 Odense V	131 m²	1,2 km	09-09-2024	1.805.000 kr.	13.779 kr./m²
Holstedvej 42, Bolbro 5200 Odense V	125 m²	1,6 km	07-09-2025	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Jellingvej 10, Bolbro 5200 Odense V	119 m²	1,6 km	12-08-2025	1.995.000 kr.	16.765 kr./m²
Holstedvej 5, Bolbro 5200 Odense V	134 m²	1,5 km	28-04-2025	2.025.000 kr.	15.112 kr./m²
Holstedvej 48, Bolbro 5200 Odense V	134 m²	1,7 km	03-12-2023	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Rismarksvej 21, Bolbro 5200 Odense V	126 m²	2,2 km	15-05-2026	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Møllemarksvej 7, Bolbro 5200 Odense V	127 m²	2,2 km	12-05-2025	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²
Højemarksvej 7, Bolbro 5200 Odense V	122 m²	2,1 km	06-03-2025	2.470.000 kr.	20.246 kr./m²
Møllemarksvej 8, Bolbro 5200 Odense V	128 m²	2,2 km	30-11-2024	2.500.000 kr.	19.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu