Ny Møllevej 11, 5500 Middelfart — Villa · 116 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 473 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 730.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.916 kr/m².1.909.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 16.191 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.497 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.810.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Møllevej 21 5500 Middelfart	111 m²	64 m	25-03-2026	2.100.000 kr.	18.919 kr./m²
Ny Møllevej 10 5500 Middelfart	93 m²	36 m	11-02-2026	1.252.000 kr.	13.462 kr./m²
Tobaksvænget 7 5500 Middelfart	116 m²	468 m	21-04-2025	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Tobaksvænget 8 5500 Middelfart	116 m²	530 m	11-04-2024	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Assensvej 33 5500 Middelfart	115 m²	487 m	22-01-2025	1.995.000 kr.	17.348 kr./m²
Ølandsvej 4 5500 Middelfart	118 m²	420 m	06-05-2026	2.250.000 kr.	19.068 kr./m²
Jyllandsvej 34 5500 Middelfart	115 m²	490 m	14-01-2026	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Rosenvænget 27 5500 Middelfart	112 m²	315 m	04-03-2025	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Jyllandsvej 31 5500 Middelfart	114 m²	467 m	20-10-2025	1.930.000 kr.	16.930 kr./m²
Odensevej 174A 5500 Middelfart	116 m²	677 m	19-08-2025	1.715.000 kr.	14.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu