Nyskovvej 7, Røjleskov

Landejendom · 250 m² · bygget 2018

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 94.335 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 94335 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.870 kr/m².4.297.634 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)94335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.827.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+191,73 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (landejendom)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 998.750 kr.
26. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.997.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.827.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2008jun.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20181.997.500 kr.
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018998.750 kr.
1978okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbjergvej 61, Vejlby Mark 5500 Middelfart	210 m²	3,7 km	08-08-2024	5.500.000 kr.	26.190 kr./m²
Røjle Møllevej 11, Røjle 5500 Middelfart	177 m²	3,8 km	24-11-2024	2.450.000 kr.	13.842 kr./m²
Bogensevej 78, Aulby 5500 Middelfart	308 m²	5,5 km	10-07-2024	3.750.000 kr.	12.175 kr./m²
Ellemosevej 11, Aulby 5500 Middelfart	320 m²	5,3 km	23-11-2024	4.150.000 kr.	12.969 kr./m²
Hovedvejen 126, Voldby Mark 5500 Middelfart	242 m²	7,6 km	27-02-2026	7.300.000 kr.	30.165 kr./m²
Gamborgvej 36, Gamborg 5500 Middelfart	271 m²	9,9 km	31-08-2025	2.240.000 kr.	8.266 kr./m²
Hovedvejen 104, Kauslunde 5500 Middelfart	363 m²	7,3 km	17-07-2025	12.700.000 kr.	34.986 kr./m²
Svenstrupvej 14, Svenstrup 5500 Middelfart	164 m²	8,6 km	04-11-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Assensvej 229, Gamborg 5500 Middelfart	184 m²	9,6 km	16-02-2025	1.150.000 kr.	6.250 kr./m²
Ulvsbjergvej 8, Svenstrup 5500 Middelfart	150 m²	8,7 km	18-03-2025	1.886.340 kr.	12.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu