Krogsbølle Bygade 6, Krogsbølle, 5450 Otterup — Villa · 285 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 1.619 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1984. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.196 kr/m².1.991.498 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.825.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,42 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2008 · Alm. Salg: 828.261 kr.
I dag · vores estimat: 1.825.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, andet828.261 kr.
1988jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsbøllevej 58, Gundstrup 5450 Otterup	262 m²	1,3 km	24-11-2024	2.942.484 kr.	11.231 kr./m²
Bårdesøvej 98, Bårdesø 5450 Otterup	300 m²	1,9 km	05-09-2026	2.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Tørresøvej 41, Tørresø 5450 Otterup	300 m²	2,0 km	10-07-2026	1.690.000 kr.	5.633 kr./m²
Krogsbøllevej 193, Kørup 5450 Otterup	222 m²	2,6 km	11-02-2026	1.295.000 kr.	5.833 kr./m²
Kappendrup 81, Kappendrup 5450 Otterup	273 m²	4,4 km	30-10-2025	1.525.000 kr.	5.586 kr./m²
Tørresøvej 61, Tørresø 5450 Otterup	172 m²	2,0 km	23-09-2025	1.750.000 kr.	10.174 kr./m²
Norupvej 107, Norup 5450 Otterup	220 m²	3,4 km	06-07-2025	1.550.000 kr.	7.045 kr./m²
Stationsvej 7, Uggerslev 5450 Otterup	287 m²	5,5 km	23-11-2023	1.850.000 kr.	6.446 kr./m²
Agernæsvej 15, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	2,4 km	03-07-2024	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Skovvænget 9, Otterup 5450 Otterup	251 m²	5,5 km	23-06-2025	3.862.500 kr.	15.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu