Falkevej 74

Fritidshus · 85 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.130 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2012. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.724 kr/m².1.774.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 19.597 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²-16,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.550.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,21 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2008 · Alm. Salg: 582.610 kr.
I dag · vores estimat: 1.550.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2008apr.Solgt, andet582.610 kr.
1997dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 64 4872 Idestrup	81 m²	68 m	28-04-2026	1.795.000 kr.	22.160 kr./m²
Falkevej 109A 4872 Idestrup	92 m²	275 m	08-08-2026	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Falkevej 33 4872 Idestrup	92 m²	394 m	08-05-2025	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Falkevej 79 4872 Idestrup	73 m²	117 m	18-07-2024	1.300.000 kr.	17.808 kr./m²
Falkevej 109B 4872 Idestrup	72 m²	244 m	30-07-2025	1.305.000 kr.	18.125 kr./m²
Falkevej 73 4872 Idestrup	70 m²	179 m	22-10-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Falkevej 37 4872 Idestrup	98 m²	437 m	29-09-2026	1.545.000 kr.	15.765 kr./m²
Falkevej 34, Elkenøre 4872 Idestrup	67 m²	267 m	10-06-2026	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²
Falkevej 52 4872 Idestrup	108 m²	137 m	08-11-2024	2.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Falkevej 27 4872 Idestrup	106 m²	412 m	17-08-2026	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu